Подготовка за ремонт на покриви
Преди да смените покритието, покривът трябва да бъде проверен, като се обърне специално внимание на покривната конструкция – добре е да направите подготовка за ремонт на покрив. Ако искаме да го заменим с по-тежък или да го поставим върху кофраж, какъвто досега не е имало, сертифициран конструктор трябва да изчисли дали конструкцията ще издържи такова натоварване. Ако се окаже, че не е - трябва да се укрепи, подмени, или тежкият материал да се замени с друг по-лек. При подмяна на конструкцията можете да промените формата на покрива, ъгъла на наклона и да адаптирате таванското помещение към жилищните помещения.
Трябва да се погрижите и за официалните въпроси. Подмяната на покривното покритие, без да се променя покривната конструкция, следователно е ремонт на покрив и не е необходимо да се съобщава на съответните власти.
При условие, че реновираната къща може да бъде построена - съгласно действащата днес нормативна уредба - това става въз основа на уведомление. Следователно зоната на въздействие върху инвестицията трябва да бъде разположена върху парцела на инвеститора. Ако надхвърли това, например при смяна и ремонт на покрив на двуетажна къща, е необходимо да докладвате ремонта на старост.
Работи, които променят техническите или функционалните параметри на сграда, например подмяна на покривната конструкция или поставяне на покривен прозорец, се определят от закона като реконструкция. Те трябва да бъдат докладвани чрез прикачване на проект, изготвен от специалист с разрешения. Същото се прави в случай на промяна в обема / площта на влияние на сграда, в резултат на нейната надстройка или например добавяне на капандура/.
Ако реконструкцията на покрива увеличава площта на влияние на сградата върху съседните имоти, е необходимо разрешение за строеж. За него трябва да кандидатствате и когато планирате да подмените покритието на сграда, вписана в регистъра на паметниците или под консервационна защита.
Преди да планирате работа е необходимо да се провери и местния устройствен план. Неговите разпоредби могат да диктуват например формата и цвета на покрива.
