Последни новини

facebook thumb

Kак се разпределят разходите за ремонт на покрив?

Kак се разпределят разходите за ремонт на покрив?

Вероятно една от най-уязвимите части на сградата е нейният покрив. По-често от други подлежи на ремонт, тъй като е по-изложен на неблагоприятни метеорологични условия. Ето защо по време на годишните (пролетни и есенни) технически прегледи на сгради се обръща специално внимание на проверката на покривите с цел идентифициране на дефекти (неизправности), определяне на степента на влошаване и изясняване на обхвата на работата по текущите и основните ремонти. Какви работи са свързани с текущите и основните ремонти на покрива? Как се извършва планирането на обновяване и какво включва подготовката за тях? И може би най-важното - как правилно да бъдат разпределени разходите и от какво зависи?

Отговори на тези и други въпроси ще намерите в тази статия.

Ремонтът на сграда (нейните елементи) се разбира като комплекс от строителни работи и организационни и технически мерки за елиминиране на физическо и морално влошаване, които не са свързани с промяна в основните технико-икономически показатели на ремонтирания обект. С други думи, според резултатите от ремонта на сградата, за разлика от реконструкцията, нейните основни технико-икономически показатели (обем на строителството и обща площ на сградата, капацитет или пропускателна способност или нейното предназначение) не се променят.

Ремонтът може да бъде текущ и основен. Под текущия ремонт на сграда имаме предвид ремонт с цел възстановяване на изправността (експлоатационната способност) на нейните конструкции и системи за инженерно оборудване, както и за поддържане на експлоатационни показатели. Основен ремонт на сградата се извършва с цел възстановяване на нейния ресурс с подмяна, ако е необходимо, на конструктивни елементи и системи на инженерно оборудване, както и за подобряване на експлоатационните характеристики.

Приблизителният списък на основните работи от които зависи разпределянето на разходите за текущия ремонт на покрива включва:

1. Всички видове работи по отстраняване на неизправности в стоманени, азбестоциментови и други покриви, изработени от парче материали (с изключение на пълната подмяна на покритието), включително възли на опора към конструкциите на покритието на парапети, капачки и чадъри над тръби и други проходи през покрива, щрангове, стелажи и др.;

2. Частична подмяна на валцуван килим;

3. Подмяна (възстановяване) на отделни участъци от покриви без ролки;

4. Инсталиране или възстановяване на защитния и довършителния слой на валцовани и несвързани покриви;

5. Почистване на покрива от сняг и лед.

Основният ремонт и разпределянето на разходите на покрива включва такива работи, в процеса на които всички износени елементи се елиминират, възстановяват или заменят с по-трайни, издръжливи и икономични, които подобряват експлоатационните възможности на елементите, които се ремонтират.


Последни новини

Подмяна или ремонт на улуци

  Подмяна или ремонт на улуци Решението за подмяна или ремонт на улуци при ремонт на покриви зависи от тяхното състояние и от обхвата на ремонтните ...

Прочети още

Предимствата на ламаринения покрив. Какво си струва да знаете за него

  Предимствата на ламаринения покрив. Какво си струва да знаете за него? Много инвеститори се чудят с какво да покрият покрива на своите халета и цехо...

Прочети още

Колко години ще издържи покривът?

  Колко години ще издържи покривът? Ремонт на покрив и може да бъде от най-различно естество – от дребни ремонти (подмяна на няколко керемиди...

Прочети още