Последни новини

facebook thumb

Цена за ремонт на покрив

Цена за ремонт на покрив

 

Ремонтът на покрива не е проект, който всеки собственик на жилище очаква с нетърпение, но цената за смяна на покрива е още по-малко привлекателна. Поддръжката и грижите ще удължат живота на всеки покрив, но рано или късно херпес зостер и облицовка се износват и ще е време за смяна на целия покрив, за да се защити целостта на конструкцията и да се предотвратят повреди и опасности. Въпреки че подмяната на покрива е скъпа, това е толкова основна част от структурата на дома, че цената е разбираема, както и необходимата специализирана работна ръка. Няколко фактора могат да повишат или намалят разходите за нови покривни материали и труд, така че да направите някои изследвания, преди да се наложи да извършите авариен ремонт или подмяна, е добър план.

Някои основни компоненти ще повлияят на цена за ремонт на покрив. Някои от тях са извън контрола на собственика на жилището, включително географско местоположение, времето и размера на покрива. Други елементи, като материалите, могат да направят огромна разлика в общите разходи и са под контрола на собственика на жилището.

Докато изчислявате бюджета на проекта и преглеждате оценките, може да видите непознатия термин „покривен квадрат“. Това е уникална мерна единица за покривите, която улеснява майсторите на покрив да изчисляват цена за ремонт на покрив. Когато се обсъжда цената на квадрат, числото обикновено включва цена за покривен материал, консумативи, защитни елементи, извозване на отпадъци и труд. Някои покривни работници все още използват мярка на квадратен метър, така че просто бъдете наясно с единиците, които вашият изпълнител използва, докато обсъждате разходите.

Местоположение


Колко струва нов покрив? Както при повечето строителни проекти, цената варира в зависимост от географското местоположение. Места като София и Пловдив ще имат по-ниски цени за ремонт на покриви: София поради голямата възможност за закупуване на материалите Въпреки че местоположението на къщата ви не е нещо, което можете да промените, потърсете множество оферти, за да видите средната стойност във вашия район.

Брой етажи и достъпност на покрива


Височината на дома ще повлияе на общите разходи за подмяна на покрива. Това е прост фактор на време и труд: едноетажният дом изисква по-малко впрягане, по-малко стълби и по-малко време за изкачване и слизане по стълби с тежки консумативи. Дом, заобиколен от каменни стени или големи фундаментни насаждения, може да увеличи разходите за смяна на покрива, тъй като достъпът до покрива е ограничен до мястото, където покриващите могат безопасно да поставят своите стълби.

Размер и наклон на покрива

В допълнение, наклонът или стръмността на покрива може да увеличи разходите. Идеално плоските покриви изискват допълнителна конструкция за поддържане. Стръмно наклонените покриви изискват допълнителни съображения за безопасност и ги правят по-предизвикателни за навигация. Някои много стръмни покриви може да изискват скелета, за да работят безопасно изпълнителите. Освен това терена определя вида на конструкцията, която трябва да бъде монтирана под херпес зостер, което увеличава разходите. Формата на терена може да промени и цената на квадратен фут. Покривът на фронтон, който е сравнително лесен за работа с нисък наклон, може да струва между 30 и 60 лв на квадратен метър, докато челният покрив ще има подобна цена на квадратен метър, но изисква повече кадри, тъй като скатните покриви се простират покрай ръба на дома от четирите страни.

Характеристики на покрива


Много от функциите, които правят дома уникално красив и персонализиран – капандури, еркери и капандури – увеличават разходите за смяна на покрива поради необходимите допълнителни разфасовки и хидроизолация. Комините, водопроводните отдушници и отворите и вентилационните отвори за ОВК също могат да допринесат за цената на новия покрив, тъй като облицовката и уплътняването около тези тела добавя време и материали към проекта.

Тип шиндли и други материали


Изборът на тип керемида или алтернативни материали вероятно има най-голям общ ефект върху разходите за пренареждане на къща и в повечето случаи е изборът, който остава на вас. Разходването на луксозни материали може да означава, че покривът издържа по-дълго или добавя стойност към вашия дом, но има и много достъпни опции.

Труд и разрешителни


Цената на ремонт на покрива ще включва приблизително 60 процента от общата стойност на проекта, така че не се изненадвайте от това. В повечето градове собствениците на жилища се нуждаят от разрешение за смяна на покрив, за да могат градските инспектори да се уверят, че новият покрив отговаря на местния кодекс и е безопасно монтиран. Разходите за разрешително варират, но не подлежат на договаряне или по избор. Проверете договора си: Вашият професионален покривен майстор може да успее да изтегли разрешителните вместо вас и да включи разходите във вашата обща сума, или може да се наложи сами да отидете до градските офиси, за да поискате и платите за разрешението и да насрочите инспекцията.

Цена за ремонт на покрив

 

Въпреки че понякога нов покрив може да бъде поставен върху съществуващ слой, ако текущият покрив е силно повреден, структурно нездрав или вече наслоен, ще трябва да платите за премахване и изхвърляне на стария покрив. Цената за това варира в зависимост от материала на текущия покри. Премахването на някои покривни материали, като асфалтови керемиди, може да бъде работа „Направи си сам“. Все пак е трудно да се работи, докато се балансира върху наклонен покрив, а спестяванията може да не си струват риска, тъй като премахването често е свързано с цената на подмяната.

Допълнителни разходи и съображения
Освен основните разходи, има някои други фактори, които трябва да имате предвид, когато планирате подмяна или ремонт на покриви. Тези елементи могат да повлияят на общата цена на проекта, така че ги включете при бюджетиране.

Състояние на покрива


Помислете за покрива, който в момента е на мястото си. Ако е просто стар и се нуждае от подмяна, проектът трябва да бъде сравнително ясен. Ако обаче има дупки, течове или проблеми с вредители, вероятно има някои повреди на основната структура. Това може да означава, че подложката от шперплат или структурните греди, които поддържат покрива, ще трябва да бъдат ремонтирани или заменени. Това може да добави към общата цена на проекта.

Цена за ремонт на покрив


Има ли нужда от ремонтна целия покрив? Частичното пренареждане на покрива може да бъде опция за спестяване на малко пари предварително. Ако задната част на покрива е силно повредена, но предната част е все още непокътната и има останали години, можете да изберете да смените само задната част. Това всъщност е по-скъпо на квадратен фут, отколкото би била пълна подмяна, тъй като много от разходите (разрешителни, разходи за премахване) остават същите, независимо от площта на покрива, който се подменя, и може да не получите толкова добра цена за материали. Ако обаче нямате средства за подмяна на целия покрив, плащането на малко повече на квадратен фут, за да замените само частта, от която се нуждаете, може да бъде чудесен вариант.

Цена за оглед на покрив


В някои населени места може да се наложи строителният инспектор да инспектира покрива в няколко точки по време на процеса (например, за да се увери, че мигането е в съответствие с кода преди монтажа на керемиди). Някои инспектори таксуват тези допълнителни проверки. Освен това, бързането и изчакването за множество проверки може да причини забавяне и проблеми с планирането, което води до увеличаване на цената на труда като цяло.

Изхвърляне на материали
Ако трябва да премахнете стар покрив, този материал трябва да отиде някъде и ще има много от него. Много държавни и местни организации имат правила относно изхвърлянето на асфалтови керемиди или всякакви материали, които могат да бъдат опасни. Изпълнителят може да се наложи да организира контейнер за боклук на място или да таксува общите такси за изхвърляне на материали.

Цена за ремонт на покрив: Видове керемиди


Може би се интересувате да надстроите покрива си от първоначално монтираните керемиди от строителен клас. Можете да смените материала на покрива, но може да има допълнителни разходи, тъй като по-тежките материали изискват по-здрава конструкция отдолу. Договорите за смяна на покрива обикновено включват общите разходи за премахване на предишните покривни слоеве, укрепване на всяка рамка, която се нуждае от укрепване, нанасяне на подходяща подложка, водо- и атмосферни влияния материал и покриване на покрива с избраните от вас керемиди. Други материали са по-трудоемки за инсталиране и по-скъпи за придобиване, така че цената може да се увеличи бързо.

Дървен люлеещ се покрив
Въпреки че този покрив е лесен за ремонт, ако керемида е повредена, естествените свойства на дървото означават, че този покрив изисква много поддръжка. Той ще се разпадне по-бързо от синтетичните или изкуствените материали, изисква третиране, за да се противопостави на насекоми, предразположен е към растеж на мухъл и е по-голям риск от пожар в сравнение с други материали.

Метален покрив


За собствениците на жилища в райони с екстремни климатични условия металните покриви могат да бъдат привлекателен и устойчив вариант традиционните метални покриви позволяват на тежкия сняг да се плъзга, непроницаеми са за насекоми, развиват прекрасна патина с течение на времето и са отлична дългосрочна инвестиция.

Покрив с керемиди


Има много възможности за собствениците на жилища, които избират плочки като покривен материал, плочките предлагат на собствениците на жилища възможността да персонализират външния вид на домовете си . Плочките са здрави, дълготрайни и лесни за ремонт или смяна, но изискват по-голяма предварителна инвестиция. Ако съществуващият покрив е направен от по-лек материал, планирайте да похарчите повече, за да добавите структурна опора към покрива преди монтажа - плочките са тежки.

Цена за ремонт на покрива: Имам ли нужда от нов покрив?


По своето естество покривите са над очната линия, така че ако не проверявате редовно покрива, може да не забележите проблеми веднага. Как да разберете кога е време да смените покрива? Първо проверете вътре в тавана за признаци на теч, включително петна от суха вода, и след това проверете керемидите на това място. След това проверете записите на дома си и направете задълбочена обиколна проверка на покрива си. Ако забележите някое от следните, време е да помислите за подмяна на съществуващия покрив.

Покривът е стар
Асфалтовите керемиди имат живот от около 15 до 30 години. Ако сте били в къщата си от 20 години и никога не сте сменяли покрива или нямате документация за това кога предишните собственици са го сменяли, вероятно е време да смените покрива, преди да възникнат проблеми. Други покривни материали могат да издържат по-дълго. Дървените керемиди могат да издържат 30 до 40 години, а металът може да издържи до 70 години. Покривите от шисти и глинени керемиди могат да издържат до 100 години, ако се поддържат внимателно. Ако не знаете на колко години е вашият покрив, професионален покривен майстор може да направи проверка и да ви даде идея.

Съседите изграждат нови покриви
Обикновено домовете в квартал се строят приблизително по едно и също време, което означава, че ще бъдат приблизително по същия график за смяна на покриви. Ако вашата улица изглежда като паркинг за строителни предприемачи, има вероятност покривът ви да е към края на полезния си живот, така че отидете и помолете някой от тях да го разгледа. Не сте заключени в използването на този изпълнител, но той трябва да може да ви даде оценка и оценка.

Покривът тече и таваните са провиснали
Това често е първата индикация, че има проблем с покрива. Водата неочаквано започва да капе (или да се излива) от тавана, който няколко минути преди това изглеждаше непокътнат. Течът също не трябва да е на горния етаж - водата от течащ покрив може да преминава през стените, да се събира през тавана и да пробие в ниска точка на тавана. Обикновено течовете карат собствениците да бягат при водопроводчик, но ако няма очевиден теч от водопровод, следващото логично място, което трябва да погледнете, е покривът. Ако забележите балон или издутина на тавана, проучете го непосредствено, преди да настъпят още повреди.

Керемидите показват признаци на износване
Херпес зостер трябва да лежи плоско срещу наклона на покрива. Пукнатини, разкъсвания или изкривяване са всички признаци, че е необходим ремонт или подмяна. Също така проверете улуците си: Ако видите много покривни парчета или гранули, покривът ви се разпада и е време за нов.

Расте мъх или мухъл
Отглеждате градина на покрива си? Този вид е привлекателен за очарователни къщички във филмите, но във вашия двор това означава, че мъхът и мухълът са се хванали и бавно (или бързо) пробиват защитните сили на покрива ви. Дори светлозелената отливка означава, че този процес е започнал. Ако се хване рано, мухълът или лекият мъх могат да бъдат почистени, но ако има значителен растеж, това вероятно означава, че покривът е компрометиран.

Покривът гние
Тъй като сухото гниене навлиза в структурната опора за херпес зостер, дървото се огъва и се огъва. Ако можете да видите отчетлива извивка или наклон на покрив, който трябва да е плосък, ще искате да се обадите по-рано, отколкото късно - преди покривът да се срути. Други признаци на гниене включват видимо гниещи дъски и влажни петна, когато не е валял дъжд. Скъсаното или усукано мигане може да означава, че покривът гние и се отдръпва, пропускайки повече вода и влошава проблема.

Сметките за енергия се покачват
Сметките за енергия се покачват, когато едва сте включили отоплението или AC? Неуспешният покрив няма да изолира правилно къщата и дори може да насърчи загубата на топлина или охлаждане. Постепенно нарастващата сметка за електричество без друга очевидна причина е улика, че е време за проверка на покрива.

Има видими атмосферни щети
Може да сте наясно, че клон е хвърлил поглед от покрива по време на буря или че улукът е разхлабен и някои керемиди липсват след ветровита нощ. Ако можете да видите повреда, тогава водата и насекомите могат да намерят своя път, така че е време за ремонт или подмяна, преди влагата да причини други проблеми.

Подмяна на покрив срещу ремонт на покрив


Тъй като разходите за смяна на покрива са значителни, изкушаващо е да продължите да поправяте повредите на покрива и понякога това е добре - ремонтът е всичко, което е необходимо. Но как да разберете, че ремонтът не е правилното обаждане? Зависи от тежестта на увреждането. Няколко скъсани или счупени разклащания или херпес зостер от буря или клон на дърво са лесно и евтино решение и бързото извършване на ремонт на теч на покрива всъщност ще защити останалата част от покрива и ще удължи живота му. Кръпката може да не съвпада перфектно, но особено ако покривът ви е сравнително нов, си струва да поставите подредена кръпка и да избегнете разходите за подмяна за още 10 или 15 години.

Вариант средно на пътя е частично пренареждане на покрива, ако само една част от покрива е силно повредена и трябва да бъде заменена, но останалата част от покрива все още е в добро състояние.

Ако целият покрив показва износване или течове на няколко места, време е да смените целия покрив. Освен това, да предположим, че планирате да продадете дома си през следващите няколко години и не можете да намерите материал, който точно съответства на съществуващия ви покрив за кръпка или ремонт. В този случай е най-добре да смените целия покрив, тъй като очевидно закърпеният покрив може да понижи продажната цена на вашия дом, ако купувачите видят доказателства за теч или повреда на едно място.

Цена за ремонт на покрива: Направи си сам срещу наемане на професионалист


Подмяната на вашия собствен покрив може да предложи значителни спестявания на разходи - на пръв поглед. Трудът съставлява приблизително 60 процента от всеки покривен проект, така че разумният и удобен собственик на жилище може да погледне тази цифра и да си помисли, че това е солиден проект „Направи си сам“. За собственик на жилище, който вече притежава правилните инструменти и оборудване за безопасност и има известен опит, може да бъде. Но има допълнителни разходи, които трябва да имате предвид, ако ще се опитате да замените собствения си покрив. Ще трябва да наемете или купите специални инструменти, като скрепери за керемиди, завеси и пневматични покривни пирони. За да превърнете покрива си в безопасно място за работа, ще ви трябват стълби и евентуално скеле, предпазни колани и дръжки или дръжки. Ще унищожите дрехите и обувките, които носите по време на работа. А работата на покрив е изпълнена с опасност - една погрешна стъпка с торба с херпес зостер на рамото ви и сте обременени с наранявания и скъпи медицински сметки.

Монтажът на покриви е квалифициран занаят. Професионалните покривни работници могат да забележат сухо гниене или повреда на покривната дървесина, да предоставят препоръки, базирани на опит, и да гарантират, че облицовката е оформена и инсталирана правилно, за да се предотвратят течове и повреди. Професионален екип може също да свърши работата по-бързо и знае как да закопчае плътно къщата ви в случай на неочакван дъжд по средата на проекта.

Ако имате знанията и инструментите и добър екип от помощници с подобни познания, можете да замените собствения си покрив. Повечето от нас не отговарят на тези критерии и ще бъдат по-безопасни и по-щастливи от крайния резултат, ако покривът е монтиран от професионалист.

Как да спестите пари от цена за ремонт на покрива


Подмяната на покрива може да бъде внезапна, значителна и огромна цена. Но има някои начини да спестите пари от разходите за смяна на покрива, за да го направите по-управляем.

Попитайте банката за личен заем или попитайте за кредитна линия за собствен капитал, за да отделите времето, което ви е необходимо, за да платите за покрива.
Разгледайте безвъзмездните средства за подобряване на дома, като например програмата за ремонт и подобряване на дома, програмата за ремонт на жилища с ниски доходи, предлагана от Министерството на земеделието на САЩ, и други държавни и местни ресурси.
Ако подменяте покрива поради повреда от буря на иначе здрав покрив, консултирайте се с вашата застрахователна компания на собствениците на жилища, за да видите дали вашата полица ще покрие част или цялата подмяна.
Изискайте няколко оценки за проекта за замяна и попитайте конкретно какво може да направи изпълнителят, за да ви помогне да управлявате бюджета. Ако има само един слой асфалтови керемиди на съществуващия ви покрив, може да успеете да спестите от разходите за отстраняване, като инсталирате нов слой върху стария.
Въпроси за подмяна на покрива
Разполагате с необходимата информация за компонентите, които имат значение за разходите за смяна на покрива, така че ще можете да задавате интелигентни въпроси, които ще ви помогнат да получите точна оценка. Има обаче и други неща, които трябва да знаете, преди да наемете изпълнител.

  • Можете ли да предоставите подробен списък на разходите?
  • Има ли вариант за ремонт вместо смяна? Защо препоръчвате едно пред друго?
  • Можете ли да предоставите доказателство за лицензиране, застраховка и обвързване?
  • Бих искал да видя други домове, чиито покриви сте монтирали и да говоря с предишни клиенти; можете ли да предоставите тези препратки?
  • Давате ли гаранция за работата си в допълнение към всички гаранции, предоставени от производителите?
  • Един и същ екип ще работи ли всеки ден по къщата? Как да запазите тези работници в безопасност, докато работят?
  • Какви са вашите практики за почистване, за да пазя имуществото си безопасно и защитено, докато работите?
  • Какви потенциални проблеми виждате в тази работа? Как ще бъдат адресирани тези, ако възникнат?
  • Каква е вашата времева линия?

Последни новини

Какво е контрарешетка на покрива?

Какво е контрарешетка на покрива? Устройство, монтаж и какво се случва, ако я няма? Контррешетката на покрива е необходима за създаване на вентилация между по...

Прочети още

Какви са критериите при избора на улуци?

Какви са критериите при избора на улуци? Избор на улуци – материал, от който са направени и размери Улуците са отговорни за оттичане на водата от покрив...

Прочети още

Етапи при проектиране на покрива

Етапи при проектиране на покрива Подготовка на проект, изчисление на покрива Проектирането на покрива е процес, който изисква професионализъм. Няма място за д...

Прочети още